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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
此外，由於國慶假期原因，各傢銀行暫時還未推出新的房貸政策，預計節後各傢銀行會推出具體的房貸細則。不過，在業內人士看來，節後利率折扣可能稍微有所松動，但7折利率基本不會出現。
"到目前為止，我們還沒有收到新的房貸政策，最快可能也要等到國慶假期之後。"農行上海某支行信貸經理告訴《每日經濟新聞》記者。
"國慶期間銀行那邊給我們的說法是，具體利率要根據節後推出的細則，銀行那邊沒有給我們打會有利率折扣的包票。"某一線房地產置業顧問向《每日經濟新聞》記者透露，估計利率還是會有一些松動，但空間不會很大，8.5～9折肯定還是會有，但7折的優惠幾乎沒有可能。
昨日 (10月7日)，《每日經濟新聞》記者實地瞭解滬上房貸新政的執行情況。某地產中介客戶經理告訴記者，目前來看，房貸新政對市場影響不大，國慶期間成交量並沒有明顯提升。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/08354500646.shtml
當記者以客戶身份向某房地產中介銷售咨詢房貸政策時，該銷售人員表示，對於擁有1套房已結清貸款打算再次購房的，基本可以享受到首套房的待遇。"首付現在一般可以達到3.5成，貸款6.5成，當然具體還是要銀行認定，資質條件、貸款金額都可以影響首付的比例。"
國慶期間，記者實地走訪滬上不少樓盤，售樓現場表現火爆。某房企置業顧問告訴記者，國慶期間來看房的客戶明顯增多，其中大多數為剛需客戶。
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"房貸基準利率的7折是4.59%，而現在銀行的理財產品收益率都在5%左右瞭，因此4.59%的利率對銀行來講絕對是虧本的。"某銀行業分析師表示。
不過，亦有房地產中介向記者表示，目前來看，房貸新政對市場的影響不大，國慶期間成交量並沒有明顯提升，客戶的觀望情緒較濃，"目前，房屋存量比較高，新政對市場的刺激作用其實有限。"
9月30日，央行、銀監會聯合發佈通知，修改瞭首套房的認定標準，而對於未實施或已取消"限購"的城市，第三套住房不限貸。
上海房貸新政節後落地 利率恐難有7折優惠
房貸新政雖然已在國慶節前公佈，但具體如何執行，還需等節後各傢銀行出臺各自的房貸細則。
內容來自sina新聞
而在房貸利率方面，由於國慶假期，銀行鹽埔鄉房屋二胎暫未推銀行信用貸款房貸利率是多少汽車貸款出新的房貸政策，預計節後各傢銀行會推出具體的房貸細則。但業內預計，7折利率不會出現。
今年初，個人住房貸款存在審批較嚴、發放速度較慢、按揭利率提升較多等情況，也在一定程度上制約瞭需求釋放，而改善型住房需求受到政策抑制更為明顯。
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