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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


先做好產品成房企共識

??但內埔鄉二胎房貸是什麼意思亦有房企信心滿滿,一位項目位於徐涇的房企負責人就表示,其負責的項目目前的蓄客狀況基本符合預期,甚至還要好於往年春節後的這段時間。

??盼“政策放水”不如練好內功

??某樓盤營銷負責人表示,原本1、2月是樓市的傳統淡季,工作的重心是“回款”,但2015年還得騰出50%以上的精力來完成新項目前期的蓄客,這樣才有可能在3月市場中分得一塊蛋糕。

??宋衛平在接受采訪時就稱:“綠城排進房企TOP10、TOP20對我已無意義,我隻想把產品做好。”顯然,就目前的市場環境而言,唯有拿出最好的產品,才能贏得消費者為之買單。


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??然而,一季度的市場似乎比想象中更“艱難”。“過年晚”導致人們看房、買房的熱情尚未恢復,而有關今年上海限購不會取消的消息,也讓一些買房人認為房價還能“降一降”。受此影響部分開發商坦言,準備3月“搶客”的願望可能“落空”。

??截至目前,一季度樓市成交量明顯萎縮,盡管今年頻頻有“降準”“降息”的消息刺激,但對樓市的影響並未立竿見影。

??2015年前兩個月樓市成交環比大幅下挫。進入3月,成交雖有所回升,卻亦未現大熱之姿。轉眼,一季度僅剩最後二十天,對於房企而言,他們如何看待市場,如何看待樓市“小陽春”?又將如何應對樓市變化?

??天悅灣項目負責人楊經理認為,上海樓市“3月小陽春”可能會“遲到”。而市場要想呈現出2013年的火熱走勢,也有房企期盼“政策放水”。位於洞涇某獨棟別墅的營銷負責人就表示,2015年樓市尤其是高端類產品的表現,還得看政策能不能松綁。能夠負擔起“千萬級”以上物業產品的買傢基本已被“限購”,高端產品的目標客群較少。

??與往年不同,今年多數開發商都一改元宵之後才上班的“傳統”,長假剛過就開始張羅著蓄客、開盤、認籌……

??不過,也有房企水上鄉土地貸款人士表示,今年樓市調控政策大幅度放松的可能性基本不存在,“奢望”政策調整推動銷售的想法並不現實,開發商還是應該先做好產品,再考慮其他。

??“提前上班”忙蓄客

??推剛需盤爭取“開門紅”

??3月樓市已拉開序幕,盡管“小陽春”尚未如期而至,但3月的表現對全年樓市依舊起著提領作用。

??不少剛需類樓盤銷售人員坦言,降息政策之後,看房的客戶明顯多瞭。而目前市場環境下,房企去庫存、推新盤的節奏不會變。

??據瞭解,3月,綠地、萬科、朗詩、新城、路勁等品牌開發商或有新品入市,或有老盤加推,以80-120平方米的住宅以及小面積辦公產品為主撬動市場,以期取得“開門紅”。

??其中,一些知曉度較高、極具性價比的樓盤成為購房者關註的重點。例如,南山雨果即將推出一批約90平方米的三房,購房者可根據自身需求預約裝修。

??一位大型房企相關人士表示,即使有一些房企持比較悲觀的態度,但不能就此否認樓市基本面正在逐漸好轉的事實。近期利好政策不斷出臺,對於整個行業來說,2015年肯定要比2014年好上很多。當然也會有一些開發商面臨銷售困難、資金不足的情況,但“有賺有賠”才是一個行業健康發展的標志。

內容來自sina新聞



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/15355981688644929634569.shtml

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